土地探しのコツ

建売住宅では満足しない方は、土地から探しますが、土地の良し悪しを
判断するスキルがないのではないでしょうか？確かに、土地の環境や
利便性は判断出来ます。しかし、土地にどんな建物が建つか理解できる方は
少数ではないでしょうか？土地の建築基準法が、どのようなものか
理解するには、かなりの知識が必要です。土地探しする時、主に、広さと
価格に目がいきがちです。自分の要望に適した土地なのかを判断して、
選択していません。
判断するためには、土地に対して、要望の家がどのように建つか、
シミレーションしなければ、購入後から、設計しても、後悔することに
なりかねません。専門家に、簡易でも、シミレーションを依頼してから、
購入をお勧めします。費用は、５万円から１０万円程度で、依頼できると
思います。土地探しは、専門家の判断を、聴いてから行うべきではない
でしょうか？この専門家は不動産屋さんは、入りません。不動産屋さんは、
土地の仲介や、市場価格を知っているだけで、どんな家ができるか
分かることは、少数だと思います。床面積や、階数程度では、家の内容は
分かりません。土地探しする時は、セカンドオピニオンを利用して、
より安全、安心な家づくりを目指したいものです。