I-0525、ヘーベルハウスの増改築（大阪府）

はじめに、当方の建物は、東大阪市の軽量鉄骨のALC住宅です。ヘーベルハウス２階建てです。屋根はカラーベストです。
市街化区域の準防火地域です。敷地面積は、137・22㎡です。
延べ面積、126・55㎡です。
　
　
現在、息子夫婦と同居していますが、将来、部屋数が足らなくなります。（０歳、１歳、４歳の子供と息子夫婦と、私と妻の７人）
　
息子夫婦は、２階で暮らしています。私の妻も２階の一部屋を使っています。
　
2階の7.5畳のベランダに息子夫婦達のDKを増築する方向で考えています。
　
　
現在、1階に15帖LD、8畳の和室、3.5帖のキッチン、庭が約20平米有ります。出来れば、庭の部分に妻の寝室を増築し、二階の全てを息子夫婦で住ませたいと考えています。浴室のみ共有のほぼ二世帯住宅が要望です。出来れば、玄関も２階に増設したいと考えています。
　
リフォームの依頼先は、やはり建てたメーカー（ヘーベルハウス）に依頼したほうが良いのでしょうか？
　
　
　
ハウスメーカーの見解では、、強度上の問題で、屋根を一度、取り外しての掛け替えが必要との事です。目に見えたメリットも無く、出来れば屋根の掛け替えしなくて良い施工方法はないのでしょうか？
　
素人の考えですが、ベランダ増築部分と既存部分の継ぎ目に対して雨仕舞いの問題で、きちんと施工すれば屋根の掛け替えは不要だと考えます。
　
また、１０平米以上の増改築は法律上、無理との事ですので、２階のベランダをDKに改築すれば、１階の増築は出来ないとの事で、二世帯住宅にするには、面積が足りません。
　
ヘーベルハウス以外の他の工務店に依頼しても、同じ見解（施工方法）になるのでしょうか？
　
　
　
今回の主な相談は施工店探しに苦労しています。
　
　
難解な軽量鉄骨ＡＬＣ住宅の建物(構造計算、雨仕舞い)を得意とする設計士を選択するのも重要ですが、ＡＬＣ軽量鉄骨造の実績、経験が豊富な自社職人を持たれ、ＡＬＣ板なので雨仕舞いを熟知された一級施工管理士を所有された、下請けに丸投げしない、自社責任施工の工務店を探すのが最も理想的だと考えます。
　
しかし、クレームの多いリフォーム業界において、ホームページだけでの情報では、そのよう施工店を探すのは危険です。
　
もし、今までの、ご経験で、そのよう施工店とコラボされて仕事された御経験が有れば、一度相談をお願いしたいと願います。
　
何卒よろしくお願い致します。
　
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない