I-0887、傾斜を生かしてかっこいい家（北海道）

札幌市に目を付けている土地がありますが、かなりの傾斜地です。
予算は諸経費土地代、建物代などすべて合わせて3300万円しか出せません。。
この条件でこの土地に一軒家を建てられるものでしょうか。
土地：502.28㎡　価格：1200万円（交渉可能）
建ぺい率　：60.0　容積率：200.00
用途地域：第一種中高層住居専用地域
その他、土地の書類は不動産から取り寄せていますので、ご相談いただける
ようならすぐにお送りできます。ちなみに土地にはかなり大きな木が１本立っています。
現状渡し、との事。
　
以前、地元工務店に相談したところ、
積雪があり正確ではないが
道路から3.7ｍ程度敷地に入ったところで≒1.9ｍ高く、9.2ｍ程入ったところで
≒2.7ｍ、13ｍ程入ったところで≒4.0ｍ、19.1ｍ程入ったところでは5.2ｍ程高い
敷地。という感じでした。縦長の土地です。両サイドの高い位置に家が建っています。
　
家族４人で居住予定。子供部屋2つ、書斎1つ（３帖ほどでＯＫ）、玄関は広くとり物入れを充実させたいです。トイレは1つでＯＫ。車２台駐車。
床暖房希望。２年前に札幌に移住してきたので、雪には不慣れです。雪かき範囲は狭い方がよいです。
　
あまりの傾斜と広さの為か何年もそのままのようです。
工務店にはかなりの擁壁が必要で高くつく、といわれましたが、傾斜を生かしてかっこいい家を建てられないものかと思っております。
どうぞよろしくお願いします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない