I-2105、「共同住宅”寄宿舎”」への用途変更（宮崎県）

宮崎県宮崎市に１ルームマンションを９部屋所有しています。(総戸数７０)
１部屋約２４平米ですので９部屋を合計すると２００平米を超えてしまいます。
数を減らして２００平米未満にすることも可能です。
民泊の許可申請を行政書士の先生に相談したところ、用途変更が必要とお聞きしました。
宮崎県の建築指導課に確認していただいたところ「共同住宅”寄宿舎”」
への用途変更が必要の
ようです。
　
対象物件は築約３０年の鉄筋コンクリートの物件になります。
　
費用の検討がつかないのですが、概算をご教授頂けると幸いです。
　
お手数をお掛け致しますが何卒よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない