I-2698、寄宿舎から共同住宅への用途変更、居室のコンバージョン（千葉県）

千葉県船橋市で築古物件の購入を検討している業者の者です。概要としては寄宿舎から共同住宅への用途変更、居室のコンバージョンを検討しております。購入前ですが、
①用途変更が可能である事
②用途変更に際して構造上大きく手を加えなければならない工事が発生するか。また確認申請が必要か
上記事項の確認をしたいと思っております。
建物の概要としましてはRC建　地下１F　地上３階建て　延べ床2400㎡　１９９１年築の寮となります。弊社はリフォーム業も営んでいる為、給排水工事を含めたリノベーション工事をしたいと思っておりますが、耐震補強など構造上費用が大きくかさんでしまうような工事は避けたいと思っております。
検討の結果①、②がクリアになった上で購入を検討したいと思っておりますのでご相談願いたいと存じます
　
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