I-3588、農地付き住宅の購入について（福島県）

農地付き住宅の購入について
福島県郡山市***に農家住宅の購入を検討しています。
市街化調整区域のため、一般の私が購入し、既存建物を解体し新築は可能でしょうか。
また、クリアしなければならない課題はなんでしょうか。
また、一般住宅への変更は難しいのでしょうか。
郡山市に空き家バンクに登録していることから、一般にも売買可能とのことでした。
　
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