I-3656、一般住宅の堀車庫に事務所を建てたいので見積額が知りたい（福岡県）

【一般住宅の堀車庫に事務所を建てたいので見積額が知りたい】
・堀車庫（間口高さ2500mm（内側高さ3000mm）、間口幅6000mm、奥行き5000mm）。
・地面はコンクリート、壁面はコンクリートブロック、骨組みは鉄骨で車庫上に居室がある。
・地域は福岡県糟屋郡***です。
　
上記サイズの自宅堀車庫に、事務所（希望室内：高2600mm、幅2200mm、奥4800mmくらい）を建てたいと考えています。
木造にすべきか、ユニットハウスの金属枠組みにするべきかは（金額がわからず）迷っています。
事務所にトイレ・ミニキッチン程度の給排水設備（独立した上下水道契約）は設置したいと思っています。
問題点としては、自宅前道路に4トン車は進入できません（２トンユニック、３トンダンプは可）。
　
ご多忙のところ申し訳ありませんが、まずは、概算だけでもご教示いただけると幸いに存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない