I-4069、RC擁壁の上の土地でがけ条例に……（静岡県）

土地購入を検討しています。
とても気に入った土地があったのですが
高さ5m巾２０ｍほどのRC擁壁の上の土地で
がけ条例にかかります。
RC擁壁はちょうど５０年前に作られたものでした。
今、不動産屋が間に入り、擁壁を（強度？）検査するための見積を
取っている段階ですが、不動産屋や擁壁検査の業者の方は
RC擁壁は大丈夫なような感じのことを言われましたが
ネットで調べるとRC擁壁の耐用年数は５０年と書いてあるものばかりです。
実際はRC擁壁の何年ぐらい大丈夫なものでしょう？
また、RC擁壁を作り直したらいくらぐらいかかるものでしょうか？
　
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない