I-4131、道路よりかなり低い土地について（福岡県）

道路よりかなり低い土地について
　
はじめまして。
現在気になる土地があり、予算内での建築が可能であれば購入を考えております。
　
＜土地＞
・福岡市内
・現況、北側道路に階段で接道
・道路より低（見たところ8mくらい？）
・更地
・面積：約40坪（建・容率：60％・150％）
・形状：正方形~間口広めの長方形
　
かなりの高低差があるため造成や建築にも費用がかかると思われますので、無理を承知でご相談いたします。
このような土地の購入についてもご意見を伺えればと存じます。
　
＜希望＞
・駐車場（1台）
・耐震、通気性
・建築予算は3000万（造成・建築・外構・設計料・諸費用含税込）
　
厳しい条件かもしれませんが、よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない