I-0193、自宅改築（福岡県）

当サイトの会員建築家から質問を頂いたのでお送りしたところ
下記の回答をいただきました。
補足事項として投稿いたします。
　
Ｑ
案件の構造（木造、S、RCなど）と規模（改築面積、1階、2階建て）
および目的（増築、減築、リフォーム）などを教えてください。
　
Ａ
木造の本堂と連結で 鉄筋コンクリート二階建ての 住居部分が8DKほど有り
道路沿いに 8台分程の鉄筋コンクリートの車庫があります
建ぺい率が マックスなので
車庫を 基礎からやり直して その上に 3LDK 建築希望です
　

北九州市の建築設計事務所です。
老人などの福祉施設、住宅などを手がけています。木造、鉄骨、鉄筋コンクリートいずれも多くの実績があります。近くなので、要望などをお聞きし、条件が合うようでしたら、設計監理をさせていただきたく思います。

タク　様

はじめまして。株式会社松岡建築設計事務所の松岡です。
ガレージハウスを得意としております。
よろしければ、一度お会いして夢をお聞きしたいと思っております。

ご連絡お待ちしております。

タク様

大江建築設計と申します。

提案ですが、車庫を解体するということですが容積率がオーバーしなければその上に木造の住居を増築したほうが経済的です。車庫が大き過ぎるとお考えなら部分的に解体すればよいと思います。
住居が高さ的に高くなるのが将来好ましくないというのであれば最低限基礎は流用してはいかがでしょうか。

ただし、RC車庫の図面が残っていることが大前提となります。

参考事例は既存掘り込み車庫の上にあった既存の住宅を解体して車庫の上に増築新築したものです。