S-0480、束石に乗ってる築60年の住宅のリフォーム（北海道）

束石に乗ってる築60年の住宅のリフォームを考えております。
　
新築は1956年の床面積51㎡（平屋）で、増築は1984年に1階10㎡+2階39㎡の家で、
　
束石に乗ってる柱の元が数ヶ処腐食しており、しかも母体が築60年と言うことで、
　
1階の床、2階の床・窓などに傾きが見られます。
　
　
このような状態を地元のハウスメーカーに見てもらった所、
　
リノベーションより建替えた方がコストパフォーマンス的に良いと言われ、
　
束石からベタ基礎への更新も、ジャッキアップが必要で家が崩れるとまで言われました。
　
　
素人目に見てもこの状態で住み続けるには、柱だけ残しての全面改修が必要と感じるのですが、
　
やはり同規模の新築より、コストを抑えてのフルリフォームは無理でしょうか？
　
またフルリフォームの場合、どのくらいの予算が必要でしょうか？
　
　
あと外回りと生活基準の1階だけお願いして、
　
2階の内装は自分でやる（壁、天井や建具・電気系は一切なし）とすれば、
　
工務店に対する経費は、いくらか下げる事は可能でしょうか？
　
（自分で作る楽しみを味わいたいという目的も有ります）
　
　
どうしても思い入れのある地域を離れたくない為に、
　
素人ならではの無茶苦茶な質問ではありますが、
　
ぜひ知恵を貸して頂きたく、質問に至った次第です。
　
ちなみに現在は無落雪屋根です、
　
水廻りの移動（違法建築っぽい所に風呂場がある）も必要かもしれません。
　
　
長くなりましたがアドバイス頂ければ幸いです、宜しくお願い致します。