S-412、敷地を通っている隣家の水道管について（東京都）
S-412、敷地を通っている隣家の水道管について（東京都）
投稿日時:
2013-07-02 11:09
現住所‐都道府県:
東京都
現住所‐郡市区町村:
練馬区
ご相談の内容:
土地を購入したのですが、家を建てるためにはセットバックが必要です。
セットバック部分に、水道のメーターボックスがあります。
工事が必要なのですが、分岐して隣家への水道管が通っております。
不動産屋さんの話では、前の地主の承諾を得て、通っているとのことでした。
建物を建てるにあたって、隣家の方には、当方の土地を通らずに水道管を引いてもらいたいです。
このような場合、話し合いで解決するものなのでしょうか。
所有者が変わったので、引き直しをしてもらえるものなのでしょうか。
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コメント
ギャラどらさん、こんにちは。
福田建築設計事務所の福田と申します。
ちょっと状況が把握しづらいのですが、今すぐに引き直しをお願いするのは難しいかも知れません。
もとの地主さんからお隣さんは了解を得ていてしかも口約束であった場合、話し方によってはトラブルになるかもしれません。
元地主さんからギャラどらさんが土地を売ってもらう際に重要事項説明があったかとおもいますが、その時この件の説明はありましたでしょうか？説明がないようであれば、元地主さんの責任にて対応してもらうこともできるかもしれません。
なにかしら、元地主さんと隣家さんが承諾したことが書面で残っていればいいのですが、ないですかね？
工事の会社が決まっているようでしたらそこに相談されてはどうでしょうか？
土地の状況や、埋設管の状況でだいぶ回答する内容が変わるように思われます。
セットバック＝道路後退なのか、水道管は私設管なのかなど、、、
建築だけでなく、民法上の問題も出てくるかもしれませんので、一度専門家へ御相談されるのをオススメします。