I-0395、更地にして建て直すか、大幅なリフォーム(千葉県)
I-0395、更地にして建て直すか、大幅なリフォーム(千葉県)
投稿日時:
2015-04-16 11:45
現住所‐都道府県:
千葉県
現住所‐郡市区町村:
市川市
依頼内容:
千葉県市川市の中古一戸建を
購入予定です。
築26年 土地148.77m2
構造 木造2階建
面積 108.47m2
容積率 80% 建ぺい率40%
1種低層
更地にして建て直すか、大幅なリフォームをするか
考えています。
予算が1500万~1800万ぐらいしかありません。
家族の集まるLDKを広く。
子供が7歳4歳の男の子です。個室は就寝ぐらい
なので、将来仕切れるように。
勉強机は、今現在、リビングのテーブルで
しています。1階の親の目が届く場所などに
、親のパソコンと並んで子供達の勉強スペースが
欲しい。
物が多いので、玄関脇に物置の様なスペースや
パントリー、ウォークインクローゼットなど
沢山の収納が欲しい。
出来れば、半年ぐらいをめどに建てたいです。
敷地が狭いうえに、予算も少ないですが、
是非ご意見お願い致します。
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コメント
はじめまして、大島功市建築研究所の大島と申します。
独立して今まで色々な建物を経験させて頂きました。
お役に立てれば幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。
お鷹の森のアトリエ
大島功市建築研究所 一級建築士事務所
〒185-0022東京都国分寺市東元町3-19-9 本多ナンバーワン(東京事務所)
〒310-0851茨城県水戸市千波町464-39 A棟103(茨城事務所)
Tel・Fax:042-326-2233(代表)
E-Mail:ohkokk@yahoo.co.jp
URL :http://www.geocities.jp/ohkokk/
ガルバと木とコルクの家(上連雀の家)
大きな土間空間のある家(横須賀の家)
木造螺旋階段のある家(天神町の家) http://www.geocities.jp/ohkokk/tenjintyou.html
パフパフ様
はじめまして
レインファームの伊藤有吉子と申します。
木造の住宅設計に携わってまいりました。
特に築25年~35年程度の中古の木造住宅は、建て替えかリフォームかで悩まれる方が多いので
よく相談をいただきます。
状態にもよりますが、築26年程度の木造であれば、リフォームをお勧めします。
よほど雨漏りが続いていたりしない限りは、構造を再利用できる可能性が高いからです。
リフォームすると一部が腐っていたりすることがよくありますが、木造の場合は柱や土台の交換ができます。
実際に携わっていて思うのですが、建て替えの場合にかかる解体費用がないため、その分リフォームの中身を充実することができ、完成した時の住まい手のご満足度が高いように感じています。
参考事例は同様の築年数のリフォームの一部ですので、ご参考になれば幸いです。
もしご興味がありましたら、どうぞ気楽にご連絡くださいませ。
レインファーム一級建築士事務所
一級建築士 伊藤有吉子(あきこ)
東京都国立市泉5-3-14
tel:042-501-2291
fax:042-501-2292
e-mail:rainfarm@nifty.com
URL: http://homepage3.nifty.com/rainfarm/
築25年の家のリフォーム
依頼者のパフパフ様から下記のメールを頂きました。
設計者の募集を終了します。
「建て替えをすることに決めました。
私どもの事情で、工期も急いで進めたいのでハウスメーカーにお願いすることにしました。
申し訳ありません。」