I-4426、擁壁の上に建つ古家の建て替え（兵庫県在住・建設予定地は大分県）

katsura30様

東京の一級建築士事務所　堤由匡建築設計工作室の堤です。弊社は東京ですが、私の出身が福岡県であるため、九州へはしばしば行っております。今年の3月には、福岡県で古民家を改修した民泊が完成しました。

車庫一体とすることで擁壁・造成工事が削減できるとはいえ、要は部分的・あるいは全体を鉄筋コンクリート造にすることになりますので、それなりの費用はかかってきます。もし敷地が広ければ、擁壁から安全な距離をとることで崖条例の制限を逃れる、あるいは基礎を深くするなどで擁壁に負荷をかけないようにするなど、色々と方法はありますが、どの程度の予算なのかによるでしょうか。

よろしければ、敷地資料など拝見させていただければ、何かしらのアドバイスができるかと思います。

よろしくお願いいたします。

堤

大分市のアヴニール設計の伊藤と言います。
お役に立てるのではないかと思います。
また、改めてご連絡差し上げます。

はじめまして。
西宮市を拠点にしております荒谷省午建築研究所の荒谷省午と申します。
古い擁壁とのこと、どう扱うかは高さも関係してくると思います。まずは現状を確認してからでないと詳しいことは申し上げられませんが、状況に応じた最善策を探っていきたいと思います。
仰る通り、擁壁と建物というように土木と建築を分けずに一体で考えていくことでコストを抑えていく方法もいくつかしたことがあります。
是非一度詳しいお話を伺えればと思います。
ご検討のほどよろしくお願いいたします。

荒谷省午
荒谷省午建築研究所
兵庫県西宮市櫨塚町3-10 西宝ビル２階
https://ararchitect.com