（仮称）錦糸Ｓマンション新築工事
●設計事例の所在地:
東京都墨田区錦糸
●面積（坪）:
382㎡（115坪）
●建物の種類（大分類）:
住宅関連
●メインの画像:
●メイン画像の説明文:
エントランス側ファサード（北側）
建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望:
ご自宅と賃貸マンションが別々にあった場所に施主住戸と賃貸マンションを併用して建てたいとのご要望でした。
当初は1階部分に自宅を考えられていらっしゃいました。
依頼者があなたに依頼した決め手:
施主から直接はお聴きしてはおりませんが、収支計画等を作成し建築費以外にかかる費用等の含めて収支のバランスを考慮しコスト管理をしていることかと思います。
基本ご自宅部分の返済は賃貸の収益でまかなえる範囲で計画しております。
●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）:
当初、1Ｆで考えられていたご自宅部分を最上階にメゾネットで計画しており、隣地が建て替えをした後も採光を確保できる様にトップライトやガラスブロックで明るさを確保できる様に設計しております。
依頼者の声:
ご自宅を最上階に持ってきたことで、今までの日当たりが悪かったのが、一日中日当たりがよくなり喜ばれております。
また、趣味の植栽も可能な様に最上階に広めのルーフバルコニーとウッドデッキを設けて植栽を施主自身が設置し、楽しまれている様です。
こちら（建築家紹介センター）で申込をされて、実施に至った参考例です。
その他の画像:
南側外観（現在は隣家も4Ｆに建て替えかれていますが、採光は確保されております）
エントランス
オーナー住戸 階段室 1
オーナー住戸 玄関
オーナー住戸 階段室 2
オーナー住戸 階段室 3
オーナー住戸 居間
オーナー住戸 居間 トップライト
オーナー住戸 居間 トップライト2
オーナー住戸 ルーフバルコニー
設計者
